一度も住んだことのない場所への引っ越しは、“周りにどんな施設があるの?”“治安は大丈夫?”そんな不安や疑問を抱いて当然。

 

そこで今回は、初めて埼玉で一人暮らしをする方にも絶対おすすめしたい物件選びの基準、ライフスタイルに関する情報をわかりやすくまとめてみました!

これさえ押さえておけば安心です。

 

 

埼玉県(さいたま市)の家賃相場はどのくらい?

お金と電卓

 

まず、賃貸物件を探す上でポイントとなるのがその土地の家賃相場。

その中でも、埼玉県の中心となるさいたま市の家賃相場はどれくらいなのか?

 

一人暮らしだと、間取りはワンルーム・1K・1DK・1LDKのマンション(アパート)を探している方がほとんどです。

さいたま市のマンション(アパート)別の家賃相場をご紹介します!

 

『アパート』(最寄り駅から徒歩20分以内)

  • さいたま市大宮区→約60,000円
  • さいたま市西区→約70,000円
  • さいたま市浦和区→約59,000円
  • さいたま市中央区→約59,000円
  • さいたま市緑区→約55,000円
  • さいたま市南区→約53,000円
  • さいたま市北区→約52,000円
  • さいたま市桜区→約48,000円
  • さいたま市岩槻区→約45,000円
  • さいたま市見沼区→約42,000円

 

『マンション』(最寄り駅から徒歩20分以内)

  • さいたま市大宮区→約66,000円
  • さいたま市浦和区→約60,000円
  • さいたま市南区→約58,000円
  • さいたま市岩槻区→約58,000円
  • さいたま市桜区→約58,000円
  • さいたま市中央区→約57,000円
  • さいたま市緑区→約57,000円
  • さいたま市北区→約53,000円
  • さいたま市見沼区→約45,000円

 

いかがでしょうか?

このようにアパートとマンションでは家賃相場が大きく変わってくるので、なるべくコストを抑えたいという方は当然アパートの方がおすすめ。

 

また、さいたま市内でも大宮は家賃が少し高いな……という印象を持ってしまうかもしれませんが、あくまでもリサーチしたデータは、最寄り駅より徒歩20分以内に限った相場です。

大宮区は広範囲に及ぶので、もう少し離れた物件を選ぶことで約2万円程度安い物件も見つかったりします。

 

<引用元>

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawa/location3_2.html

https://www.cocooncity.jp/

 

その他家賃相場だけでなく、さいたま市各区のアパートとマンションを選ぶ基準がこちら。

・ショッピング

住むエリアを探すときに、最寄り駅の近くにあるショッピングモールは凄く重要なポイントとなるでしょう。仕事帰りや、休日に気軽に行ける範囲に買い物する場所があればとても便利ですからね。

 

そして、さいたま市の中でも商業施設が整っているのが、こちらの3エリア。

<大宮区>

大宮高島屋・ルミネ大宮店・そごう大宮店・丸井大宮店・大宮アルシェ

高島屋などの有名百貨店から、大宮アルシェといった大宮周辺の若者に人気のアパレルや化粧品のお店が入ったビルです。

 

<浦和区>

浦和パルコ・伊勢丹浦和店・コルソ浦和店・アトレ浦和(駅ナカ)

浦和区は比較的、家賃が高い事もあり生活水準がやや高めと言われております。

その為、浦和駅周辺の商業施設はパルコや伊勢丹といった百貨店が多く立ち並んでいます。

 

<中央区>

さいたま新都心・さいたまスーパーアリーナ・コクーンシティ・イオンモール与野

さいたま市の中でも平日・休日に関わらず賑わっているという印象があるのは、さいたま新都心駅です。

コクーン1・コクーン2・コクーン3があり、建物の中には、映画館・ヨドバシカメラ・H&Mなどといったアパレルショップやサマンサタバサなどのブランドバッグを取り扱っているお店が多数あります。

さらに、さいたまスーパーアリーナはコンサートを開催したり、イベントスペースがあるので地方から来るお客様も多いのです。

 

・電車・バス

さいたま市の中でも浦和区は特に栄えている方で、電車を利用する場合、浦和駅から東京駅まで乗り換えなし最短28分で行く事ができます。

その為、都内で仕事をしている人にとっては、浦和駅は交通手段がとても便利なのでおすすめと言えます。

しかし、新幹線乗り場がないというのがデメリットの一つです。

短い休日で日帰り旅行に行きたい、乗り継ぎが面倒だから楽に実家に帰省したいという方には、新幹線乗り場のある大宮区内が最適ですね。

 

・グルメ

家賃以外に選ぶ基準として大事な一つに、ご飯屋さんやカフェが多く揃っているのか?という事を気になる方もいるのではないでしょうか。

ちょっと気軽にランチやカフェが出来るところが駅周辺にあれば、何かと便利ですよね。

さいたま市の中でも、やはり商業施設が整っている<大宮区・浦和区・中央区>は、有名なチェーン店から個人のお店まで、ご飯屋さんやカフェが充実していると言えるのでおすすめです。

 

「大宮区内の相場比較」

その他大宮区内のマンションとアパートの家賃以外にも、大宮区内をおすすめする理由がこちら。

 

・収入

埼玉県の平均収入は、309万円と言われています。

そして、さいたま市の中でも大宮区の平均所得収入は、381万円と高く、浦和区・南区に次いで第3位です。

先程ご紹介した通り、大宮区の家賃相場は6万円前後と非常に低いので、家賃でお給料の半分以上が消えてしまうという心配はまずありません。

 

さらに、このデータは、大宮区内の職場で働いた場合の平均収入になるので、都内で働いている人にとっては、貯金も十分にできてゆとりのある生活を送ることができるでしょう。

 

・仕事場選び

大宮駅周辺には商業施設が多く立ち並んでいるので、ビルや建物の中にはショップがたくさんあります。

駅から少し離れたところにもご飯屋さんが多くあるので、職場選びにも苦戦しないというのが大宮区の良いところの一つでもあります。

また、電車で約2~3分で移動できる「さいたま新都心」には、大型ショッピングモールのコクーンシティがあり、ここにも複数のショップやご飯屋さんがあります。

さらに、都内で仕事をしたいという場合でも、大宮駅の路線本数は埼玉県第1位。

なので、交通手段も便利で就職活動もしやすく、仕事を続けていくにもとても住みやすい街です。

 

 

一人暮らしの物件を探す時は、駅周辺の充実度がポイント!

次に一人暮らしの物件を探すときに気になるのが、その土地の治安問題!

とくに女性にとっては、外せないポイントです。

 

昼はそれなりに人通りがあっても、夜になると人の往来が極端に減ったり、駅周辺のお店が早く閉まってしまうところもありますよね。

でも、最寄り駅が大宮ならそんな心配は無用です♪

仕事の帰りが遅い会社員や、学生さんも安心です。

 

 

大宮駅周辺は、さまざまな商業施設や飲食店が多数ありますので、ご紹介します。

★東口エリア★

大宮駅東口周辺の様子の写真です

『大宮高島屋』

営業時間は10:00~19:00ですが、レストラン街や地下は、22:00まで営業しているのでちょっとしたお惣菜を買うにも便利ですね。

『ルミネ大宮』

大宮駅直通。営業時間は10:00~21:00ですが、ここもレストラン街が22:00まで営業。

『エキュート』

厳選されたグロッサリーなどが並ぶエキナカ施設。営業時間は9:30~22:00。

『大宮RAKUUN(ラクーン)』

営業時間10:00~21:00。ドン・キホーテ、よしもと劇場、飲食店、ブックオフ、旅行会社、ダイソーなどが入り、とにかく便利。

 

 

★西口エリア★

大宮駅西口の様子の写真です

 

『そごう大宮店』

営業時間10:00~20:00、レストラン街は22:00まで営業。

『丸井大宮店』

営業時間10:30~20:30、レストラン街は23:00まで営業。

『大宮アルシェ』

営業時間10:00~21:00、洋服、雑貨、ゲームセンター、ディズニーストア等が入っています。

『ビックカメラ大宮西口そごう店』

営業時間10:00~21:00

 

 

その他、大宮駅周辺には日高屋や居酒屋、マック、スターバックスといったチェーン店も軒を連ねています。

平日は夜遅い時間まで人の往来が激しく、とくに駅周辺は賑やかです。

休日もちょっとした買い物やランチを、電車に乗らずとも駅周辺ですませられます。治安が良く、とにかく駅周辺施設が充実していることが大宮の最大の魅力です!

 

 

大宮に住むべきメリット♪

大宮駅

 

ご紹介した以外にも、大宮に住むべきメリットはたくさんあります。

ご存知でしたか?大宮駅はJR・新幹線が通っていて乗り入れ路線数が、東京駅に次いで全国2位なんです!

旅行に行きたいと思えば、わざわざ空港や新幹線乗り場のあるターミナル駅まで移動せずに、大宮駅から乗り換えなしで行ける場所も多いのでとっても便利。

 

また、通勤などで都内へ行く場合は、大宮駅から赤羽駅までJR埼京線(通勤快速)乗り換えなしでなんと15分。

大宮駅から東京駅までは、JR上野東京ライン熱海行きに乗車すれば直通33分。

月々の家賃は抑えたいけど、都内でバリバリ働きたいという方にはとっても合理的で現実的です♪

 

その他、車を所有している人なら大宮駅から程近いショッピングモールステラタウンや、さいたま新都心駅のコクーンシティまで足を伸ばせば、映画やショッピングが気軽に楽しめます!

また、さいたまスーパーアリーナでは、フリーマーケットやライブも開催されています。

 

 

まとめ

今回は、大宮で一人暮らしする際の家賃相場や治安、駅周辺施設等をご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか?

もちろん駅からもう少し離れた物件なら、自然が多く、もっと家賃が安いところもたくさんあります。

ぜひ、充実した埼玉新生活の参考にしてみてくださいね!

 

【追記】2018年6月21日

 

 

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